L’investissement immobilier comporte plusieurs étapes. Il ne suffit pas d’acheter l’appartement ou de voir la rentabilité de l’investissement, encore faut-il le gérer au mieux, afin que le processus de location soit efficace et atteigne ainsi la rentabilité nécessaire qui permet de récupérer rapidement l’investissement initial.
C’est là que la gestion immobilière joue un rôle très important. Nous vous présentons donc aujourd’hui l’essentiel de ce qu’il faut savoir pour laisser votre propriété entre de bonnes mains.
Qu’est-ce que la gestion immobilière ?
Elle consiste à mettre en œuvre les processus nécessaires à la bonne gestion des contrats de location. Normalement, cela se fait par le biais d’une entité ou d’une personne externe qui devient le lien entre le propriétaire et le locataire, et qui a les fonctions suivantes :
- Recherche et qualification des locataires.
- Recouvrement du loyer, des charges communes, des réparations, etc.
- Rédaction de contrats.
- Détermination des termes et conditions.
- Des conseils juridiques et financiers.
Quels sont les avantages d’un service de gestion immobilière ?
L’externalisation de la gestion immobilière présente plusieurs avantages. Tout d’abord, elle permet aux investisseurs d’avoir plus de temps libre pour se consacrer à d’autres choses et elle a une grande capacité à résoudre les problèmes avec les locataires, s’il y en a.
Ensuite, ces services permettent d’exécuter des contrats de location qui protègent les deux parties, de gérer les formalités administratives nécessaires et de fournir des conseils d’experts en cas de problème.
Grâce à la délégation, les investisseurs confient leurs biens à des mains expertes et de bénéficier de divers rabais et avantages. De plus, l’agence effectue une sélection très efficace des locataires, une bonne coordination des paiements pour qu’ils arrivent à temps et tout peut être suivi via l’appli, ce qui génère beaucoup de confiance chez les investisseurs.
Cela vaut-il la peine de louer par l’intermédiaire d’une agence immobilière ?
Faire appel à une agence immobilière pour gérer ses locations est presque indispensable car :
- Ils garantissent un paiement complet et en temps voulu.
- Ils s’occupent de toutes les demandes, exigences, plaintes et urgences qui surviennent de la part du locataire en relation avec votre propriété.
- Une fois le contrat terminé et que le locataire doit remettre votre bien, la société immobilière vérifie que tout est en ordre. Ces sociétés vérifient que tout figure dans l’inventaire et qu’il n’y a pas de paiements en suspens.
- Que se passe-t-il si le locataire a fait un mauvais usage du bien, s’il ne veut pas le rendre ou s’il a laissé des arriérés de factures ? Dans ce cas, l’agence immobilière s’occupe de tout. Avec l’aide d’experts juridiques, ils récupèrent vos biens et obtiennent les meilleures conditions pour l’annulation du contrat.
- En laissant votre bien entre les mains d’une agence immobilière, vous vous épargnerez de nombreux maux de tête.
